KİRACININ SORUMLULUĞU NE ZAMAN SONA ERER?

ESENYURT AVUKAT

KİRACININ VE KİRAYA VERENİN SORUMLULUĞU NE ZAMAN BİTER?

Esenyurt Avukat - Esenyurt Boşanma Avukatı

Kiracının Sorumluluğu Ne Zaman Sona Erer?

Türkiye'de genel olarak, kiralananın boşaltması durumunda, kiralananın anahtarı gerekli usullere göre teslim edilmemekte ve teslim alınmamaktadır. Şöyle ki;

Kiralanan ev boşaltıldığında, kiracının evin anahtarını usulüne uygun olarak teslim etmesi ve ev sahibinin de teslim alması gerekir. Eğer, kiracı, anahtarı usulüne uygun teslim etmez ise evi boşaltmış olsa bile kira ödeme yükümlüğü devam eder. Aynı şekilde, eğer, kiraya veren, ev boşaltılmış olsa bile, kendine usulüne uygun teslim edilmiş bir anahtar olmadan eve girerse konut dokunulmazlığını ihlal suçunu işlemiş olur. Bu sebeplerle anahtar teslim edilene ve teslim alınana kadar hem kiracının hem de kirayaverenin sorumluluğu devam eder.

KİRACININ SORUMLULUĞU NE ZAMAN SONA ERER?

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI NASIL HAZIRLANIR?

Kiralananın teslimi için düzenlenecek anahtar teslim tutanağında; kiralanana ait anahtarların kiraya verene veya vekil ya da yetkili temsilcisine iade edildiğinin ve tarihin yazılması yeterli olacaktır. Bu durumda kiracı kiralanana ilişkin teslim borcunu yerine getirdiğini ispat edebilir.

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI DÜZENLEMEK ŞART MIDIR?

Taraflar anahtar teslim tutanağı imzalamak zorunda değillerdir. Eğer taraflar karşılıklı olarak anlaşarak ve hiçbir uyuşmazlık çıkmadan sözleşmeyi sonlandırmışlar ise anahtar teslim tutanağı düzenlemeye gerek yoktur.

Ancak, anahtar teslim tutanağı düzenlenmediği durumlarda kiraya veren ve kiracı arasında meydana gelen bir uyuşmazlık söz konusu ise; kiralananın iade edildiğini ispat külfeti kiracıdadır.

Kiracı kiraya veren veya vekili ya da yetkili temsilcisinden yazılı şekilde anahtar teslim tutanağı almadığı takdirde kira ilişkisinin devam ettiği kabul edilmektedir.

Kira ilişkisinin anahtar teslim tutanağı ile sona ermediği durumda kiracının kira ödeme yükümlülüğü devam edecektir. Bu durumda kiracı kullanmadığı daire veya işyeri için kira borcuna dayalı olarak icra takibi veya dava ile karşı karşıya gelebilir.

Anahtar teslim tutanağı olmadan kiralananın iadesi halinde kiraya veren açısından ise hukuki risk oldukça büyüktür. Çünkü kiraya veren kiralananın kiracı tarafından kendisine teslim edildiğini ispat edemediği takdirde; konut dokunulmazlığını ihlal, hırsızlık ya da güveni kötüye kullanma suçlaması ile karşılaşabilir.

Kiracının kiralanan daire veya iş yerini iade etmek istemesine rağmen kiraya verenin anahtar teslim tutanağı imzalamaktan kaçınması halinde ise anahtarların bırakılacağı bir yerin tayini için mahkemeden tevdi mahalli tayini için talepte bulunulmalıdır.

anahtar-teslim-tutanagi-ve-ibraname.pdf

PDF dosyasını indir • 57KB

Anahtar teslim tutanağı örneği için dosyayı indirin!

Diğer Yazılarımızı Okumak İçin Tıklayın!

Esenyurt Boşanma Avukatı

Boşanma Davası Devam Ederken Ev Kirasını Kim Öder?

İş Davasında Tanıklara Ne Sorulur?

Boşanma Davasında Tanıklara Ne Sorulur?

Gizli Olarak Kaydedilen Kayıtlar Boşanma Davasında Delil Olarak Kullanılabilir Mi? 

Esenyurt Avukatları

"Zina" ve "Sadakat Yükümlülüğünü İhlal" Aynı Şey Midir?

Uzaklaştırma Kararı Nasıl Alınır?

Çocuğun Velayeti Kime Verilir?

Anlaşmalı Boşanma Davası Nasıl Açılır?

Boşanma Davasını İlk Kim Açmalı?

Boşanma Davasında Arama, SMS, Whatsapp Kayıtları İstenebilir Mi?

Boşanma Davasında Ses Kayıtları Delil Olur Mu?

Kiracının Tahliyesi

Miras Nasıl Paylaştırılır?

Boşanmada Mal Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Anlaşmalı Boşanma Süreci Nasıl İlerler?

Esenyurt Çekişmeli Boşanma Avukatı

Esenyurt Anlaşmalı Boşanma Avukatı

Esenyurt Meydan Avukatları

Esenyurt En İyi Boşanma Avukatı

Esenyurt Mal Paylaşımı Avukatı

Esenyurt Avukat Numarası

Esenyurt Avukat

Esenyurt Avukatlık Bürosu

Anlaşmalı Boşanma Davası Nasıl Açılmalı, Dava Dilekçesine Ne Yazılır? 

Boşanma Davasında Kimler Tanıklık Yapabilir?

İcra Takibi Nasıl Durdurulur? 

Kiracının Mutlaka Bilmesi Gereken Hususlar Nelerdir?

Kiracının Sorumluluğu Ne Zaman Sona Erer?

Boşanma Dilekçesi Nasıl Yazılır?

SGK Tarafından Karşılanmayan Kanser İlaçları İçin Nasıl Dava Açılır ?

Terk Sebebiyle Boşanma Davası Nasıl Açılır?

Kira Borcunu Ödemeyen Kiracının Tahliyesi

Hapis Cezaları

Boşanma Avukatı Esenyurt

Boşanma Davaları Neden Uzun Sürer?

Vajinusmus Bir Boşanma Sebebi Midir?

Düğünde Takılan Takılar Kime Aittir?

Esenyurt Boşanma Avukatları

İstanbul Boşanma Avukatı Tavsiyesi

Boşanma Avukat Ücreti 2026